St. Vladimir Russian Orthodox Church
101 NW 46th Ave, Miami, FL 33126 · Property intelligence dossier
открытые источники · оценщик Miami-Dade · LiDAR USGS 2024 · Aug 4 2026
$1,516,537оценка округа 2026
~$3.0Mучасток / редевелопмент
~38.7 kWсолнце на крыше
219 ftкарниз под желоба
0.56 acучасток (24,511 sf)
Идентификация и оценщик
ВладелецRUSSIAN ST KNYAZ CHURCH
Folio01-4105-019-0050
НазначениеRELIGIOUS - EXEMPT : RELIGIOUS
Год постройки1948 (приход с 1947)
Участок24,511 sf (0.56 ac)
Площадь здания3,723 sf
Налогосвобождён (религиозный)
Стоимость и рынок (наш инструмент)
Рыночная оценка округа (2026)$1,516,537
— земля / здание$1,348,105 / $168,432
Динамика оценки2026 $1.52M · 2025 $1.44M · 2024 $1.40M
Участок по сделкам с землёй~$3,020,000 redevelopment
Разрешения в базе2
Сигналинституциональный владелец
Оценка округа ≈ $1.5M; но участок 0.56 акра в этом районе по сделкам с землёй тянет ~$3.0M — это стоимость под редевелопмент, а не текущего храма.
Зонирование и записи
Зонирование (Miami 21)T3-O · Sub-Urban City of Miami
Плотностьнизкая (T3 ≈ 1-2 семьи)
Код-нарушения / лиеныне найдено Miami-Dade CCV
Подрядчики (по пермитам)Century Roofing · PLP Construction
Нюанс к «$3.0M под редевелопмент»: зона T3-O ограничивает плотность, поэтому верхний потолок цены участка реален в основном при укрупнении/рензонинге, а не как есть.
Проверить в реестрах:
DBPR лицензии подрядчиков ·
Sunbiz (приход) ·
Miami-Dade Clerk (сделки/ипотеки) ·
Tax Collector (налоги)
Здание и крыша (LiDAR)
Периметр317 ft
Карниз (под желоба)219 ft
Фронтоны/рейки98 ft (без желоба)
Высота карниза~10 ft
Купол / звонница~26 ft LiDAR
Риск и условия (Майами)
Отметка земли8.2 ft NAVD88 USGS
Ветровая зонаHVHZ · 175 mph
Флуд-зона FEMAX — минимальный риск FEMA NFHL
Обяз. страховка от наводненияне требуется (Zone X)
Разрешения и работы (City of Miami)
2026-06-01 · BUILDING ROOFINGFLAT ROOF, METAL ROOF
$20,000 · Century Roofing Specialists LLC в работе
$20,000 · Century Roofing Specialists LLC в работе
2021-12-10 · REMODELING/REPAIRSCHURCH / RELIGIOUS FACILTY, WINDOWS /
$37,900 · PLP CONSTRUCTION GROUP INC. закрыт
$37,900 · PLP CONSTRUCTION GROUP INC. закрыт
Свежее разрешение на кровлю (июнь 2026) — крыша обновляется сейчас; это и объясняет состояние кровли на LiDAR, и даёт тайминг под желоба.
Солнечный потенциал крыши (расчёт по LiDAR)
Пригодная площадь2,212 sf
Мощность системы38.7 kW
Выработка60,006 кВтч/год
Экономия~$8,701/год
CO₂~24 т/год
Пригодность крыши: зелёное — под панели, красное — купол.
Гаттеры — смета материалов (Gutter Accessories)
Желоб 6″ (карнизы)219 ft · 6 водостоков
Материалы$1,196 коробками · $1,360 розница
Снимки и 3D
Спутник + линия желоба (карнизы синим).
Спутник (Esri).
LiDAR-поверхность с куполом.
3D — крути мышкой.
Источники: Miami-Dade Property Appraiser · FEMA USA Structures · USGS 3DEP LiDAR + elevation · Esri World Imagery · gutteraccessories.com. Информационно.